محل احداث یک پروژه ساختمان سازی تاثیر زیادی در قیمت تمام شده آن می تواند داشته باشد.
اغلب افراد تمایلی به خرید خانه در حاشیه شهرها ندارند و اکثر مردم به فکر خرید خانه در مکان هایی هستند که به مراکز خرید و فروش، مراکز درمانی و. دسترسی سریعی داشته باشد.
یکی از مشکلات عمده در خانه های ایجاد شده در حاشیه شهرها عدم داشتن راه های ارتباطی مناسب می باشد.
آپارتمان های تاسیس شده در اکثر حاشیه شهرها دارای راه های ارتباطی مناسبی نمی باشد و از سوی دیگر نبود مراکز بهداشتی و خرید مردم را از خرید این خانه ها دلسرد می کند.
زمانی که مردم به فکر خرید خانه در مراکز شهر هستند میزان تقاضا در این بخش ها بیشتر می شود و بنابراین باعث افزایش قیمت در این مناطق هستیم.
از راه هایی که می تواند میزان تقاضا را از مراکز شهرکم کند راه اندازی مراکز بهداشتی و خرید در حاشیه شهرها می باشد.
خریداران مسکن همواره به دسته مصرف کننده و سرمایه گذار دسته بندی می شوند.
افراد مصرف کننده صرفا هدف از خرید خانه را برای استفاده شخصی در نظر گرفته اند و با افزایش قیمت آن حاضر به فروش آن نمی باشند.
افراد سرمایه گذار با در دست گرفتن نبض بازار همواره سعی در افزایش قیمت مسکن دارند تا بتوانند واحدهای خریداری شده با قیمت کم را به قیمت های بالا بفروشند.
وجود واحد های خالی در سطح کلانشهرها حاکی از عدم عرضه مسکن می باشد و اگر واحد های خالی با قیمت مناسب در اختیار بازار قرار بگیرد می تواند در مدت زمان کوتاهی نبض بازار را کنترل نماید.
همواره قیمت مسکن به عوامل مختلفی بستگی دارد و یک سرمایه گذاری امن در اکثر کشورها خرید خانه می باشد.
اگر تدابیری اندیشیده شود و خانه های تاسیس شده در حاشیه شهرها از امکانات رفاهی بهره بگیرند می توان میزان تقاضا را از این بازار کم کرد وشاهد کاهش قیمت در این بازار بود.
اعطلای تسهیلات برای خرید خانه در حاشیه شهرها می تواند افراد را برای خرید خانه مورد نظر در این مناطق تشویق نماید.
افزایش بی رویه قیمت مسکن سرمایه داران را بر آن داشته تا از خرید خانه با قیمت بالا امتناء کنند که می تواند باعث رکورد و شکسته شدن قیمت مسکن در آینده نزدیک شود.
افزایش قیمت مصالح تاثیر مستقیمی بر قیمت مسکن گذاشته است به طوری که بالا رفتن هزینه ساخت، قیمت مسکن را به طور چشم گیری افزایش داده است.
از آنجایی که بیشتر فعالیت های ساختمان سازی توسط افراد شخصی انجام می گیرد می توانند دید سرمایه گذاری به این بازار داشته، و در مدت زمان کوتاه سود خوبی از این بازار کسب نمایند.